近年来，美国房地产市场在经济复苏、就业市场转暖和持续低利率的影响下，从2012年的低谷逐渐反弹。根据S&PCase-Shiller的数据，截止2014年底，美国平均房价已经上涨20%多，而旧金山的涨幅则将近70%。美国房地产市场能否恢复到巅峰时期？这期间在美国投资房地产又该注意什么？中国人民大学北美校友会近日举办的房地产投资圆桌会议对湾区、亚特兰大和芝加哥三个地区的房地产市场进行了详细分析。

美国房地产市场复苏

美国的房地产市场在经历了2000至2004年的上升、2005至2007年的过度膨胀以及2008至2009年的金融危机之后，于2011-2012年跌至谷底。从高峰至谷底，美国全国房产均价下跌了30%左右，重灾区拉斯维加斯、迈阿密等下跌幅度超过50%。